Experto en Gestión Inmobiliaria

Con este curso, el alumno/a aprende la importancia económica y jurídica de la gestión inmobiliaria en la sociedad actual, la profesión de técnico en gestión inmobiliaria y los diferentes tipos de contratos que intervienen en la gestión inmobiliaria: el contrato de mandato, el contrato de arrendamiento de servicios, el contrato de mediación o corretaje. Así mismo, tendrá nociones básicas de derecho inmobiliario: derechos reales, derechos de propiedad, etc. También aprenderá la compraventa y el contrato de compraventa, cómo funciona el Registro de la Propiedad, los derechos reales de garantía, el arrendamiento de inmuebles, la valoración de inmuebles y la fiscalidad que afecta la gestión inmobiliaria.
Objetivo General   Formar al alumno en todos los aspectos que intervienen en la gestión inmobiliaria, desde la elaboración de un contrato de compraventa o arrendamiento a la tasación, transmisiones de inmuebles y marco legal.   Objetivos Específicos   Al finalizar la acción formativa, el alumno/a será capaz de: - Diferenciar contratos inmobiliarios. - Elaborar contratos inmobiliarios. - Entender la normativa inmobiliaria y su aplicación en cada caso. - Realizar los trámites legales y burocráticos necesarios en operaciones inmobiliarias. - Distinguir los diversos métodos de valoración de inmuebles y su aplicación. - Conocer los procesos implicados en la constitución y/o subrogación de Hipotecas inmobiliarias. - Comprender los diferentes impuestos implicados en las operaciones
    Ud. 1 Introducción a la gestión inmobiliaria (13 h) Cap. 1 Importancia económica y jurídica. Cap. 2 La profesión de técnico en gestión inmobiliaria. Cap. 3 El contrato de mandato. Cap. 4 El contrato de arrendamiento de servicios. Cap. 5 El contrato de mediación o corretaje. Cap. 6 La nota de encargo.   Ud. 2 Derecho inmobiliario (17 h) Cap. 1 Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio. Cap. El derecho de propiedad. Cap. 2 Concepto del derecho de propiedad. Cap. 3 Contenido del derecho de propiedad. Cap. 4 La protección constitucional del derecho de propiedad. Cap. 5 Las limitaciones del dominio. Cap. 6 Los conflictos de vecindad. Cap. 7 Las modificaciones del derecho de propiedad. Cap. 8 El usufructo. Cap. 9 La Servidumbre. Cap. 10 La propiedad inmobiliaria. Cap. 11 La propiedad urbana. Cap. 12 Clasificación del suelo. Cap. 13 Limitaciones y deberes derivados. Cap. 14 Limitación a las parcelaciones. Cap. 15 La propiedad rústica. Cap. 16 El Objeto del derecho de propiedad.   Ud. 3 La compraventa (11 h) Cap. 1 Trámites previos a la compraventa. Cap. 2 Contrato de arras. Cap. 3 Contrato de opción de compra. Cap. 4 Promesa de compra y venta. Cap. 5 Modelos de precontrato.   Ud. 4  El contrato de compraventa (13 h) Cap. 1 Importancia económica y jurídica. Cap. 2 Concepto y caracteres del contrato. Cap. 3 Sujetos de la compraCap.venta. Cap. 4 Objeto de la compraventa. Cap. 5 Forma y perfección de la compraventa. Cap. 6 Obligaciones del vendedor: La entrega. El Saneamiento. Cap. 7 Obligaciones del comprador: Obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses. Cap. 8  Modelos de contrato.   Ud. 5 El derecho inmobiliario registral (15 h) Cap. 1 Concepto. Cap. 2 Naturaleza jurídica y caracteres. Cap. 3 Contenido. Cap. 4 La publicidad registral. Cap. 5 Naturaleza jurídica de la publicidad registral. Cap. 6 Objeto y fines de la publicidad registral. Cap. 7 Instrumento de esta publicidad: el Registro de la Propiedad.   Ud. 6 El registro de la propiedad (13 h) Cap. 1 El Registro de la Propiedad. Cap. 2 La Finca como objeto del Registro. Cap. 3 La inmatriculación. Cap. 4 Situaciones inscribibles. Títulos inscribibles. Cap. 5 Situaciones que ingresan en el Registro. Cap. 6 Los títulos inscribibles: Objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad.   Ud. 7 El procedimiento registral (15 h) Cap. 1 El asiento de presentación. Cap. 2 La calificación registral. Cap. 3 La Inscripción en el Registro de la Propiedad. Cap. 4 La fe pública registral. Cap. 5 Anotaciones preventivas. Cap. 6 Otros asientos registrales.   Ud. 8 Los derechos reales de garantía: la hipoteca (17 h) Cap. 1 Los Derechos reales de garantía. Cap. 2 La Hipoteca inmobiliaria. Cap. 3 Los sujetos de la relación hipotecaria. Cap. 4 La Constitución de la Hipoteca. Cap. 5 El objeto de la hipoteca. Cap. 6 La obligación asegurada por la hipoteca. Cap. 7 La extinción de la hipoteca.   Ud. 9 El contrato de arrendamiento (18 h) Cap. 1 Concepto y características. Elementos del contrato. Normativa. Cap. 2 Derechos y deberes del arrendamiento. Cap. 3 El subarriendo. Cap. 4 Obligaciones del arrendador. Cap. 5 Enajenación de la cosa arrendada. Cap. 6 Extinción del arrendamiento. Cap. 7 El juicio de desahucio. Cap. 8 La legislación especial sobre arrendamientos urbanos. Cap. 9 Tipos de contrato de arrendamientos urbano. Cap. 10 Contratos de arrendamiento de vivienda. Cap. 11 Duración del contrato. Cap. 12 Prórrogas. Cap. 13 La renta. Cap. 14 La fianza. Cap. 15 Obras de conservación y mejora. Cap. 16 Extinción del contrato. Cap. 17 Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER).   Ud. 10 La propiedad horizontal (16 h) Cap. 1 Concepto y naturaleza jurídica. Cap. 2 Constitución de la propiedad horizontal. Cap. 3 Los Estatutos y Reglamentos de régimen interior. Cap. 4 Partes privativas y elementos comunes. Cap. 5 Cuotas de participación. Cap. 6 Derechos y obligaciones de los propietarios. Cap. 7 Los gastos. Administración. Cap. 8 Las urbanizaciones privadas. Cap. 9 Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal. Cap. 10 La nueva Ley de propiedad horizontal.   Ud. 11 La valoración inmobiliaria (15 h) Cap. 1 Conceptos de bien inmueble. Cap. 2 La teoría del valor. Cap. 3 La tasación inmobiliaria. Cap. 4 Viviendas de protección oficial (VPO). Cap. 5 Normativa aplicable.   Ud. 12 El suelo, regulación urbanística (13 h) Cap. 1 El derecho de propiedad y el suelo. Cap. 2 Las clasificaciones del suelo. Cap. 3 El planeamiento urbanístico. Cap. 4 El catastro. Cap. 5 El registro de la propiedad. Cap. 6 El proceso de valoración.   Ud. 13 Métodos de valoración (17 h) Cap. 1 El método de comparación. Cap. 2 Las variables referenciales. Cap. 3 Sistemas de comparación. Cap. 4 El sistema clásico. Cap. 5 El sistema de ponderación. Cap. 6 El sistema homogeneización por coeficiente corrector. Cap. 7 El sistema de los dos extremos. Cap. 8 El sistema de corrección. Cap. 9 El sistema de coeficiente de tabla de fondo. Cap. 10 Método analítico. Cap. 11 El método de coste de reposición. Cap. 12 El método del valor residual. Cap. 13 La valoración a efectos de garantía hipotecaria   Ud. 14 El informe de valoración (15 h) Cap. 1 El informe de valoración. Cap. 2 Modelo de informe. Cap. 3 Identificaciones. Cap. 5 Descripción económica jurídica del inmueble. Cap. 6 Análisis del mercado. Cap. 7 Datos y cálculo de los valores técnicos: el valor de la tasación. Cap. 8 Fecha de emisión y caducidad. Cap. 9 Documentación anexa al informe. Cap. 10 El modelo de informe.   Ud. 15 Fiscalidad inmobiliaria (20 h) Cap. 1 Conceptos Tributarios. Cap. 2 El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Cap. 3 El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio. Cap. 4 El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido. Cap. 5 El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones. Cap. 6 El impuesto sobre bienes inmuebles. Cap. 7 Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
A la finalización y/o superación del curso se entregará al alumno un diploma o certificado de asistencia de los conocimientos adquiridos, en base a las instrucciones del Servicio Público De Empleo Estatal.
  • Ordenador personal multimedia con conexión a internet.
  • Sistema operativo: Microsoft Windows XP o superior.
    *En caso de utilizar Mac o Linux, para comprobar la compatibilidad del curso con su ordenador, póngase en contacto con nuestro Departamento Informático enviando un email a dep.informatica@editeformacion.com o llamando al 958 089 725.
  • Online
  • 95 horas
  • A tu ritmo
  • Solicitud abierta